2 rue Antoine de Lhoyer, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Antoine de Lhoyer, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Antoine de Lhoyer, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 120 logements - 2374 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0276 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0273 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0250 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Montlosier à 167 mètres
- - Clermont-Ferrand à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 55 mètres
- - Collège privé Massillon à 381 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 648 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 122 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Antoine de Lhoyer
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Antoine de Lhoyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Antoine de Lhoyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Antoine de Lhoyer, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Antoine de Lhoyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Antoine de Lhoyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Antoine de Lhoyer dans son marché local
Prix du 2 rue Antoine de Lhoyer par rapport à la voie
Sur rue Antoine de Lhoyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 2 rue Antoine de Lhoyer se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Antoine de Lhoyer par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Antoine de Lhoyer se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Antoine de Lhoyer à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Antoine de Lhoyer est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
