12 rue Arago, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Arago, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.56 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 rue Arago, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Simonnet.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Sncf (Arrière Gare) à 93 mètres
- - Clermont-Ferrand à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 767 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 617 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 800 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 617 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Arago, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Arago dans son marché local
Prix du 12 rue Arago par rapport à la voie
Sur rue Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 12 rue Arago se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Arago par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue Arago se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 250 € au 12 rue Arago à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 206 € en assurant vous-même les visites, ou 1 603 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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