4 rue Arago, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Arago, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 13.45 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 rue Arago, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Simonnet.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Sncf (Arrière Gare) à 41 mètres
- - Clermont-Ferrand à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 788 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 594 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 791 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 594 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 524 mètres
Ventes au 4 rue Arago
Une vente a été recensée au 4 rue Arago. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Arago, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Arago dans son marché local
Prix du 4 rue Arago par rapport à la voie
Sur rue Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 4 rue Arago se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Arago par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue Arago se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 250 € au 4 rue Arago à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 213 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 606 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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