8 rue Arago, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Arago, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 rue Arago, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Simonnet.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Sncf (Arrière Gare) à 66 mètres
- - Clermont-Ferrand à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 793 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 609 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 800 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 609 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 553 mètres
Ventes au 8 rue Arago
Les 2 ventes au 8 rue Arago donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Arago, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Arago dans son marché local
Prix du 8 rue Arago par rapport à la voie
Sur rue Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 8 rue Arago se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Arago par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Arago se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 56.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
