3 rue Artaud Blanval, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Artaud Blanval, affiche un prix moyen de 2 576 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Artaud Blanval, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 218 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 292 mètres
- - Clermont La Rotonde à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 303 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 609 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 512 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 443 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 460 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 339 mètres
Ventes au 3 rue Artaud Blanval
Les 2 ventes au 3 rue Artaud Blanval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Artaud Blanval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Artaud Blanval, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Artaud Blanval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Artaud Blanval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Artaud Blanval dans son marché local
Prix du 3 rue Artaud Blanval par rapport à la voie
Sur rue Artaud Blanval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 3 rue Artaud Blanval se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Artaud Blanval par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Artaud Blanval se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 43.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Artaud Blanval à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Artaud Blanval est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
