2 rue Auguste Comte, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 11.38 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 rue Auguste Comte, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Bien Assis.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champflour à 90 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 769 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 839 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 634 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 402 mètres
Ventes au 2 rue Auguste Comte
Une vente a été recensée au 2 rue Auguste Comte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Auguste Comte, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 2 rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur rue Auguste Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 2 rue Auguste Comte se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Auguste Comte par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Auguste Comte se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 150 € au 2 rue Auguste Comte à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 958 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 979 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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