23 rue Augustin Thierry, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Augustin Thierry, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 20.4 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Augustin Thierry, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0212 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thévenot Thibaud à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 710 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 633 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 543 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Augustin Thierry
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Augustin Thierry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Augustin Thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Augustin Thierry, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Augustin Thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Augustin Thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Augustin Thierry dans son marché local
Prix du 23 rue Augustin Thierry par rapport à la voie
Sur rue Augustin Thierry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 23 rue Augustin Thierry se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Augustin Thierry par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Augustin Thierry se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Augustin Thierry à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 rue Augustin Thierry est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
