7 rue Augustin Thierry, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue Augustin Thierry, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Augustin Thierry, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 818 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Pourchon à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 641 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 632 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 617 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 201 mètres
Ventes au 7 rue Augustin Thierry
Les 3 ventes au 7 rue Augustin Thierry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Augustin Thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Augustin Thierry, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Augustin Thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Augustin Thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Augustin Thierry dans son marché local
Prix du 7 rue Augustin Thierry par rapport à la voie
Sur rue Augustin Thierry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 7 rue Augustin Thierry se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Augustin Thierry par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Augustin Thierry se situe 30.42 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.16 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Augustin Thierry à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue Augustin Thierry est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 700 € au 7 rue Augustin Thierry à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 968 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge.
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