9 rue Augustin Thierry, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Augustin Thierry, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Augustin Thierry, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 818 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Pourchon à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 624 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 645 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 634 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 219 mètres
Ventes au 9 rue Augustin Thierry
Une vente a été recensée au 9 rue Augustin Thierry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Augustin Thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Augustin Thierry, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Augustin Thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Augustin Thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Augustin Thierry dans son marché local
Prix du 9 rue Augustin Thierry par rapport à la voie
Sur rue Augustin Thierry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 9 rue Augustin Thierry se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Augustin Thierry par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Augustin Thierry se situe 31.4 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.17 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Augustin Thierry à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue Augustin Thierry est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
