12 rue Belliard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Belliard, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 rue Belliard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier André Theuriet.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vallières à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 815 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 1159 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 739 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Belliard
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Belliard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Belliard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Belliard, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Belliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Belliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Belliard dans son marché local
Prix du 12 rue Belliard par rapport à la voie
Sur rue Belliard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 12 rue Belliard se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Belliard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue Belliard se situe 24.8 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 57.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 250 € au 12 rue Belliard à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 981 € en assurant vous-même les visites, ou 1 991 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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