14 rue Beranger, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue Beranger, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Beranger, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 271 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravouses à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Alyre à 636 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 628 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 462 mètres
Ventes au 14 rue Beranger
Les 4 ventes au 14 rue Beranger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Beranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Beranger, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Beranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Beranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Beranger dans son marché local
Prix du 14 rue Beranger par rapport à la voie
Sur rue Beranger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 14 rue Beranger se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Beranger par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Beranger se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Beranger à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 14 rue Beranger est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
