4 rue Beranger, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Beranger, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 rue Beranger, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravouses à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1480 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 594 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 576 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Beranger
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Beranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Beranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Beranger, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Beranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Beranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Beranger dans son marché local
Prix du 4 rue Beranger par rapport à la voie
Sur rue Beranger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 4 rue Beranger se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Beranger par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Beranger se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 850 € au 4 rue Beranger à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 343 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 671 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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