11 rue Berlioz, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Berlioz, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°12.Cette maison est une construction de 2020,
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 rue Berlioz, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Les Salins.
4 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 32 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 763 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1116 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 799 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 961 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Berlioz, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Berlioz dans son marché local
Prix du 11 rue Berlioz par rapport à la voie
Sur rue Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 11 rue Berlioz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Berlioz par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 rue Berlioz se situe 26.18 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 59.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 000 € au 11 rue Berlioz à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 050 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 025 € en assurant vous-même les visites, ou 2 013 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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