rue Gustave Nadaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Gustave Nadaud, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 304 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Gustave Nadaud dans son marché local
Prix rue Gustave Nadaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements rue Gustave Nadaud se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Gustave Nadaud à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Gustave Nadaud est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Gustave Nadaud
Les ventes enregistrées rue Gustave Nadaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Gustave Nadaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 71 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 833 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1110 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 796 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 869 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 250 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Gustave Nadaud
Adresses rue Gustave Nadaud
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Gustave Nadaud, classées par tranches de numéros.
