2 rue Berthollet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Berthollet, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 rue Berthollet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Les Salins.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 75 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 742 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1134 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 817 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1003 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Berthollet
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Berthollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Berthollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Berthollet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Berthollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Berthollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Berthollet dans son marché local
Prix du 2 rue Berthollet par rapport à la voie
Sur rue Berthollet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 2 rue Berthollet se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Berthollet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Berthollet se situe 36.05 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 71.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 600 € au 2 rue Berthollet à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 680 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 340 € en assurant vous-même les visites, ou 2 170 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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