1 rue Blaise Pascal, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°2 et du 11.75 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Blaise Pascal, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 132 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 204 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 463 mètres
- - Collège privé Massillon à 380 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 485 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 155 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Blaise Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Blaise Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Blaise Pascal, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 1 rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 1 rue Blaise Pascal se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Blaise Pascal par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Blaise Pascal se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 37.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Blaise Pascal à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue Blaise Pascal est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
