11 bis rue Blaise Pascal, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°10 et du 2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis rue Blaise Pascal, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 566 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel De L'hospital à 216 mètres
- - Clermont-Ferrand à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 462 mètres
- - Collège privé Massillon à 357 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 486 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 169 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 216 mètres
Ventes au 11 bis rue Blaise Pascal
Une vente a été recensée au 11 bis rue Blaise Pascal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis rue Blaise Pascal, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 11 bis rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 11 bis rue Blaise Pascal se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis rue Blaise Pascal par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis rue Blaise Pascal se situe 26.86 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 58.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis rue Blaise Pascal à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 bis rue Blaise Pascal est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
