23 rue Blaise Pascal, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Blaise Pascal, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 691 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Trudaine à 203 mètres
- - Clermont-Ferrand à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 444 mètres
- - Collège privé Massillon à 361 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 519 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 218 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Blaise Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Blaise Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Blaise Pascal, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 23 rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 23 rue Blaise Pascal se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Blaise Pascal par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Blaise Pascal se situe 27.22 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 59.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Blaise Pascal à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 rue Blaise Pascal est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
