5 rue Blaise Pascal, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 et du 1.74 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Blaise Pascal, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Le Port à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel De L'hospital à 217 mètres
- - Clermont-Ferrand à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 459 mètres
- - Collège privé Massillon à 368 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 482 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 157 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 229 mètres
Ventes au 5 rue Blaise Pascal
Une vente a été recensée au 5 rue Blaise Pascal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Blaise Pascal, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 5 rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 5 rue Blaise Pascal se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Blaise Pascal par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Blaise Pascal se situe 24.56 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 55.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Blaise Pascal à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 rue Blaise Pascal est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
