2 rue Boirot, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 246 €

de 1 841 € à 2 688 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 rue Boirot, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°1 et de 1.71 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 2 rue Boirot, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 148 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000HZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fortifications gallo-romaines à 13 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Royale à 223 mètres
- Clermont-Ferrand à 1194 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 617 mètres
- Collège privé Massillon à 576 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 694 mètres
- Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 311 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 425 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 435 mètres

Ventes au 2 rue Boirot

Les 4 ventes au 2 rue Boirot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 août 2021

249 250 €(3 324 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•74.99 m²

2 rue Boirot, 63100 Clermont-Ferrand

2 février 2022

63 000 €(2 295 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•27.45 m²

2 rue Boirot, 63100 Clermont-Ferrand

26 décembre 2019

116 850 €(2 825 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•41.37 m²

2 rue Boirot, 63100 Clermont-Ferrand

7 février 2024

90 000 €(1 667 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54 m²

2 rue Boirot, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 rue Boirot(2 292€)

3 rue Boirot(2 285€)

6 rue Boirot(2 254€)

5 rue Boirot(2 250€)

7 rue Boirot(2 030€)

8 rue Boirot(2 232€)

9 rue Boirot(2 229€)

14 rue Boirot(2 492€)

Prix du 2 rue Boirot dans son marché local

Prix du 2 rue Boirot par rapport à la voie

Sur rue Boirot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 2 rue Boirot se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue Boirot par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Boirot se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place du Marché aux Poissons, 63100 Clermont-Ferrand(2,396 €)

rue Philippe Marcombes, 63100 Clermont-Ferrand(2,333 €)

rue Saint-Herem, 63100 Clermont-Ferrand(2,238 €)

rue Tour La Monnaie, 63100 Clermont-Ferrand(2,734 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue Boirot

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue Boirot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.