12 rue Bouillet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Bouillet, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Bouillet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Îlot 1er Mai à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1ermai Ab Av.républi à 292 mètres
- - Clermont-Ferrand à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 423 mètres
- - Collège privé Massillon à 698 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 933 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 461 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Bouillet
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Bouillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Bouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Bouillet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Bouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Bouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Bouillet dans son marché local
Prix du 12 rue Bouillet par rapport à la voie
Sur rue Bouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 12 rue Bouillet se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Bouillet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Bouillet se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Bouillet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 rue Bouillet est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
