2 rue Bourzeix, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Bourzeix, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°5 ter mais supérieur de 7.94 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Bourzeix, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Alyre.
1 niveau - 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 835 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 253 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1135 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 184 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 311 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Bourzeix
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Bourzeix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Bourzeix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Bourzeix, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Bourzeix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Bourzeix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Bourzeix dans son marché local
Prix du 2 rue Bourzeix par rapport à la voie
Sur rue Bourzeix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 2 rue Bourzeix se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Bourzeix par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Bourzeix se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Bourzeix à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Bourzeix est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
