18 rue Canrobert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Canrobert, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Canrobert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Jean Zay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 155 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournières à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 716 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 71 mètres
Ventes au 18 rue Canrobert
Une vente a été recensée au 18 rue Canrobert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Canrobert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 rue Canrobert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Canrobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Canrobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Canrobert dans son marché local
Prix du 18 rue Canrobert par rapport à la voie
Sur rue Canrobert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 18 rue Canrobert se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Canrobert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Canrobert se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Canrobert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 rue Canrobert est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 119 200 € au 18 rue Canrobert à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 980 € en assurant vous-même les visites, ou 1 490 € si le professionnel les prend en charge.
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