avenue du Limousin, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue du Limousin, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 049 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 51 adresses d'habitat collectif et 101 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
63 ventes DVF avenue du Limousin
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue du Limousin dans son marché local
Prix avenue du Limousin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements avenue du Limousin se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue du Limousin à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé avenue du Limousin est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue du Limousin
Les ventes enregistrées avenue du Limousin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 63 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue du Limousin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournières à 86 mètres
- - Clermont-Ferrand à 3151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 2075 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 702 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2750 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1594 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 62 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue du Limousin
Adresses avenue du Limousin
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue du Limousin, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 102 450 € au avenue du Limousin à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 123 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 561 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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