8 rue Canrobert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue Canrobert, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.72 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Canrobert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jean Zay à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 152 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 754 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Canrobert
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Canrobert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Canrobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Canrobert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Canrobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Canrobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Canrobert dans son marché local
Prix du 8 rue Canrobert par rapport à la voie
Sur rue Canrobert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 8 rue Canrobert se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Canrobert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Canrobert se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Canrobert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue Canrobert est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
