133 rue Chateaubriand, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 133 rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°123.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 133 rue Chateaubriand, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Côtes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyou à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 695 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 775 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 616 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 133 rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 133 rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 133 rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 133 rue Chateaubriand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 133 rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 133 rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 133 rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 133 rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 133 rue Chateaubriand se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 133 rue Chateaubriand par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 133 rue Chateaubriand se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 133 rue Chateaubriand à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 133 rue Chateaubriand est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
