7 rue Chateaubriand, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.35 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Chateaubriand, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 1066 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 307 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 348 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 457 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 374 mètres
Ventes au 7 rue Chateaubriand
Une vente a été recensée au 7 rue Chateaubriand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Chateaubriand, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 7 rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 7 rue Chateaubriand se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Chateaubriand par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Chateaubriand se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.37 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Chateaubriand à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue Chateaubriand est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 600 € au 7 rue Chateaubriand à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 120 € si le professionnel les prend en charge.
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