9 rue Cuvier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Cuvier, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 rue Cuvier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Alyre.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Sports à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 742 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 310 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 286 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Cuvier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Cuvier dans son marché local
Prix du 9 rue Cuvier par rapport à la voie
Sur rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 9 rue Cuvier se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Cuvier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue Cuvier se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 41.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 200 € au 9 rue Cuvier à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 160 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 790 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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