16 rue d'Aberdeen, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue d'Aberdeen, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue d'Aberdeen, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier La Boucle.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gomel à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 772 mètres
- - Collège Albert Camus à 739 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 1293 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Philippe Arbos à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue d'Aberdeen
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue d'Aberdeen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue d'Aberdeen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue d'Aberdeen, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue d'Aberdeen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue d'Aberdeen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue d'Aberdeen dans son marché local
Prix du 16 rue d'Aberdeen par rapport à la voie
Sur rue d'Aberdeen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 16 rue d'Aberdeen se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue d'Aberdeen par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 rue d'Aberdeen se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue d'Aberdeen à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 rue d'Aberdeen est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
