34 rue d'Apollon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 rue d'Apollon, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°36 mais inférieur de 15.16 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue d'Apollon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chanturgue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 299 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1020 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pruniers à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1037 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 840 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1301 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 756 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Chanteranne à 571 mètres
Ventes au 34 rue d'Apollon
Les 2 ventes au 34 rue d'Apollon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue d'Apollon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue d'Apollon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue d'Apollon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue d'Apollon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue d'Apollon dans son marché local
Prix du 34 rue d'Apollon par rapport à la voie
Sur rue d'Apollon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 34 rue d'Apollon se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue d'Apollon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue d'Apollon se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.97 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue d'Apollon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 34 rue d'Apollon est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 050 € au 34 rue d'Apollon à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 351 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge.
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