4 rue d'Assas, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue d'Assas, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue d'Assas, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 255 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 438 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 752 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 641 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 481 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 351 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue d'Assas, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue d'Assas dans son marché local
Prix du 4 rue d'Assas par rapport à la voie
Sur rue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 4 rue d'Assas se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue d'Assas par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue d'Assas se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 43.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue d'Assas à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue d'Assas est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
