1 bis rue d'Aulteribe, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis rue d'Aulteribe, affiche un prix moyen de 1 208 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis rue d'Aulteribe, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Vergnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 730 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institut Des Métiers à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis rue d'Aulteribe
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis rue d'Aulteribe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis rue d'Aulteribe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis rue d'Aulteribe, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis rue d'Aulteribe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis rue d'Aulteribe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis rue d'Aulteribe dans son marché local
Prix du 1 bis rue d'Aulteribe par rapport à la voie
Sur rue d'Aulteribe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 1 bis rue d'Aulteribe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis rue d'Aulteribe par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis rue d'Aulteribe se situe 46.57 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.15 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis rue d'Aulteribe à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 bis rue d'Aulteribe est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
