36 rue d'Aulteribe, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 rue d'Aulteribe, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 rue d'Aulteribe, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Les Vergnes.
1 niveau - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institut Des Métiers à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 36 rue d'Aulteribe
Aucune vente n'a été recensée au 36 rue d'Aulteribe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 rue d'Aulteribe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 rue d'Aulteribe, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 rue d'Aulteribe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 rue d'Aulteribe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 rue d'Aulteribe dans son marché local
Prix du 36 rue d'Aulteribe par rapport à la voie
Sur rue d'Aulteribe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 36 rue d'Aulteribe se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 rue d'Aulteribe par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 rue d'Aulteribe se situe 35 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 rue d'Aulteribe à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 36 rue d'Aulteribe est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
