6 rue d'Enfer, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue d'Enfer, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 16.2 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue d'Enfer, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 35 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Carnot à 236 mètres
- - Clermont La Rotonde à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 147 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 483 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 355 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 270 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 465 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue d'Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue d'Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue d'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue d'Enfer, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue d'Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue d'Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue d'Enfer dans son marché local
Prix du 6 rue d'Enfer par rapport à la voie
Sur rue d'Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 6 rue d'Enfer se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue d'Enfer par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue d'Enfer se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.46 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue d'Enfer à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 rue d'Enfer est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
