4 rue Danchet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Danchet, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Danchet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 908 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 231 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1222 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 174 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 298 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Danchet
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Danchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Danchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Danchet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Danchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Danchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Danchet dans son marché local
Prix du 4 rue Danchet par rapport à la voie
Sur rue Danchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 4 rue Danchet se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Danchet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Danchet se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Danchet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue Danchet est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 350 € au 4 rue Danchet à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 184 € en assurant vous-même les visites, ou 1 592 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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