9 rue Danchet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Danchet, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Danchet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 213 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diomède à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 935 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 252 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1240 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 199 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 276 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 140 mètres
Ventes au 9 rue Danchet
Les 3 ventes au 9 rue Danchet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Danchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Danchet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Danchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Danchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Danchet dans son marché local
Prix du 9 rue Danchet par rapport à la voie
Sur rue Danchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 9 rue Danchet se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Danchet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Danchet se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 50.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Danchet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue Danchet est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
