16 rue de Barante, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue de Barante, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°16 a et de n°16 b.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue de Barante, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bergougnan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 21 parkings - 475 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limousin à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 728 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 466 mètres
Ventes au 16 rue de Barante
Les 5 ventes au 16 rue de Barante constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue de Barante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue de Barante, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue de Barante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue de Barante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue de Barante dans son marché local
Prix du 16 rue de Barante par rapport à la voie
Sur rue de Barante, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 16 rue de Barante se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue de Barante par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue de Barante se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue de Barante à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 rue de Barante est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
