4 rue de Barante, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue de Barante, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°16 a mais supérieur de 2.34 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de Barante, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Bergougnan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barante à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 735 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue de Barante
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue de Barante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de Barante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de Barante, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de Barante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de Barante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de Barante dans son marché local
Prix du 4 rue de Barante par rapport à la voie
Sur rue de Barante, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 4 rue de Barante se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de Barante par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de Barante se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de Barante à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue de Barante est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
