38 bis rue de Beaujeu, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis rue de Beaujeu, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°38 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis rue de Beaujeu, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 538 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 438 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 609 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 250 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis rue de Beaujeu
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis rue de Beaujeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis rue de Beaujeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis rue de Beaujeu, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis rue de Beaujeu dans son marché local
Prix du 38 bis rue de Beaujeu par rapport à la voie
Sur rue de Beaujeu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 38 bis rue de Beaujeu se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis rue de Beaujeu par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis rue de Beaujeu se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis rue de Beaujeu à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 38 bis rue de Beaujeu est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
