rue cardinal Giraud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue cardinal Giraud, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 445 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue cardinal Giraud dans son marché local
Prix rue cardinal Giraud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements rue cardinal Giraud se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 36.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue cardinal Giraud à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue cardinal Giraud est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue cardinal Giraud
Les ventes enregistrées rue cardinal Giraud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue cardinal Giraud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège G. Philipe à 522 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 526 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 375 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 730 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 233 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 501 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 426 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue cardinal Giraud
Adresses rue cardinal Giraud
Retrouvez ci-dessous les adresses rue cardinal Giraud, classées par tranches de numéros.
