52 rue de Beaujeu, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 rue de Beaujeu, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°54 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 rue de Beaujeu, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 596 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 402 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 591 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 301 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 432 mètres
Ventes au 52 rue de Beaujeu
Une vente a été recensée au 52 rue de Beaujeu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 rue de Beaujeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 rue de Beaujeu, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 rue de Beaujeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 rue de Beaujeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 rue de Beaujeu dans son marché local
Prix du 52 rue de Beaujeu par rapport à la voie
Sur rue de Beaujeu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 52 rue de Beaujeu se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 rue de Beaujeu par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 rue de Beaujeu se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 29.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 rue de Beaujeu à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 52 rue de Beaujeu est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
