119 rue de Beaupeyras, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 rue de Beaupeyras, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 rue de Beaupeyras, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Côtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 472 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyras à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 469 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 1007 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 388 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 625 mètres
Ventes au 119 rue de Beaupeyras
Les 5 ventes au 119 rue de Beaupeyras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 rue de Beaupeyras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 rue de Beaupeyras, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 rue de Beaupeyras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 rue de Beaupeyras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 rue de Beaupeyras dans son marché local
Prix du 119 rue de Beaupeyras par rapport à la voie
Sur rue de Beaupeyras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 119 rue de Beaupeyras se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 119 rue de Beaupeyras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 rue de Beaupeyras se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 rue de Beaupeyras à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 119 rue de Beaupeyras est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
