4 rue de Ceyrat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de Ceyrat, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de Ceyrat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins Pasteur à 65 mètres
- - Clermont La Rotonde à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 490 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 629 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 629 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue de Ceyrat
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue de Ceyrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de Ceyrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de Ceyrat, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de Ceyrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de Ceyrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de Ceyrat dans son marché local
Prix du 4 rue de Ceyrat par rapport à la voie
Sur rue de Ceyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 4 rue de Ceyrat se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de Ceyrat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de Ceyrat se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de Ceyrat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue de Ceyrat est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
