13 rue de Cotepet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue de Cotepet, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°9 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue de Cotepet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 240 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallières à 10 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 553 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 759 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 285 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue de Cotepet
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue de Cotepet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue de Cotepet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue de Cotepet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de Cotepet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de Cotepet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de Cotepet dans son marché local
Prix du 13 rue de Cotepet par rapport à la voie
Sur rue de Cotepet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 13 rue de Cotepet se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de Cotepet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de Cotepet se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 26.45 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue de Cotepet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue de Cotepet est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
