23 rue de Cotepet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue de Cotepet, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°21 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue de Cotepet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 205 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallières à 92 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 586 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 833 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 373 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 361 mètres
Ventes au 23 rue de Cotepet
Une vente a été recensée au 23 rue de Cotepet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue de Cotepet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue de Cotepet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue de Cotepet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue de Cotepet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue de Cotepet dans son marché local
Prix du 23 rue de Cotepet par rapport à la voie
Sur rue de Cotepet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 23 rue de Cotepet se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue de Cotepet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue de Cotepet se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue de Cotepet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 rue de Cotepet est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 250 € au 23 rue de Cotepet à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 863 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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