32 bis rue de Cotepet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis rue de Cotepet, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°32 mais supérieur de 25.32 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 32 bis rue de Cotepet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Poncillon.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vallières à 53 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 678 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 1031 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 589 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis rue de Cotepet
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis rue de Cotepet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis rue de Cotepet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis rue de Cotepet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis rue de Cotepet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis rue de Cotepet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis rue de Cotepet dans son marché local
Prix du 32 bis rue de Cotepet par rapport à la voie
Sur rue de Cotepet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 32 bis rue de Cotepet se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis rue de Cotepet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis rue de Cotepet se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 26.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 950 € au 32 bis rue de Cotepet à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 398 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 599 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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