33 rue de Cotepet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue de Cotepet, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°33 bis mais inférieur de 0.17 % à celui du n°33 ter.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue de Cotepet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 57 logements - 51 parkings - 1202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallières à 135 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 609 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 865 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 412 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue de Cotepet
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue de Cotepet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue de Cotepet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue de Cotepet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue de Cotepet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue de Cotepet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue de Cotepet dans son marché local
Prix du 33 rue de Cotepet par rapport à la voie
Sur rue de Cotepet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 33 rue de Cotepet se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue de Cotepet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue de Cotepet se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 29.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue de Cotepet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 33 rue de Cotepet est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
