41 quater rue de Cotepet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 quater rue de Cotepet, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°41 ter et de n°41 bis.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 quater rue de Cotepet, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vallières à 160 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 708 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 923 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 499 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 41 quater rue de Cotepet
Aucune vente n'a été recensée au 41 quater rue de Cotepet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 quater rue de Cotepet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 quater rue de Cotepet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 quater rue de Cotepet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 quater rue de Cotepet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 quater rue de Cotepet dans son marché local
Prix du 41 quater rue de Cotepet par rapport à la voie
Sur rue de Cotepet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 41 quater rue de Cotepet se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 quater rue de Cotepet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 quater rue de Cotepet se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 quater rue de Cotepet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 41 quater rue de Cotepet est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 450 € au 41 quater rue de Cotepet à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 961 € en assurant vous-même les visites, ou 1 481 € si le professionnel les prend en charge.
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