12 rue de Durtol, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de Durtol, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°14 mais supérieur de 5.86 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 rue de Durtol, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Bergougnan.
2 niveaux - 30 logements - 46 parkings - 1321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limousin à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 618 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue de Durtol
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de Durtol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de Durtol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de Durtol, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de Durtol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de Durtol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de Durtol dans son marché local
Prix du 12 rue de Durtol par rapport à la voie
Sur rue de Durtol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 12 rue de Durtol se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de Durtol par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue de Durtol se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 500 € au 12 rue de Durtol à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 325 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 163 € en assurant vous-même les visites, ou 1 581 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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