34 rue de Durtol, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue de Durtol, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°36 mais inférieur de 6.33 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue de Durtol, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bergougnan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 35 parkings - 907 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limousin à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 604 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 377 mètres
Ventes au 34 rue de Durtol
Les 5 ventes au 34 rue de Durtol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue de Durtol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue de Durtol, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue de Durtol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue de Durtol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue de Durtol dans son marché local
Prix du 34 rue de Durtol par rapport à la voie
Sur rue de Durtol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 34 rue de Durtol se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue de Durtol par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue de Durtol se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.7 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue de Durtol à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 34 rue de Durtol est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
